תמ"א 38

תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (תמ"א 38) היא אוסף של תקנות שתפקידן העיקרי הוא טיפול בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה. על פי ההערכות, מרבית המבנים שנבנו בישראל עד שנת 1980 אינם עומדים בדרישות התקן הישראלי הקיימות בקשר עם עמידות מבנים ברעידות אדמה וקיים חשש שבהתרחש רעידת אדמה חזקה בישראל, יגרום הדבר להתמוטטות […]

קרא עוד
הרצאות

עו"ד מעיין רוזנברג מרצה בכירה בנושאי המיסוי והמשפט בתחום הנדל"ן. ההרצאות מיועדות לקהל פרטי של משקיעים, לקהל העסקי, המקצועי ולמשרדי תיווך. הנכם מוזמנים לבקר שוב בדף זה ולהתעדכן אודות תאריכים קרובים של הרצאות חדשות. לפרטים נוספים, צרו אתנו קשר ונחזור אליכם בהקדם:    

קרא עוד
פטור ממס שבח במכירה ללא תמורה

פטור ממס שבח ב"מכירה ללא תמורה" – העברת דירה במתנה לקרוב במסגרת תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג – 1963 (להלן – "החוק") הפטור ממס שבח להעברות ללא תמורה בין קרובים מכוח סעיף 62 לחוק לא יחול על מתנות בין אחים, אלא אם כן מקורה של הזכות המועברת ללא תמורה הוא במתנה או […]

קרא עוד
פטור ממס במכירת דירה שהתקבלה בירושה

במאמרנו "הרפורמה בפטור ממס" עמדו על התנאים לקבלת פטור מתשלום מס שבח במכירת "זכות במקרקעין" בהתאם לתיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג – 1963 (להלן – "החוק"). במסגרת הרפורמה בחוק אחזקה בדירת ירושה אינה פוגעת בהגדרת דירה יחידה כך שלמעשה בעל דירה יחידה יהנה בפטור אם ברשותו בנוסף לדירתו היחידה דירה שנתקבלה בירושה, […]

קרא עוד
הרפורמה בפטור ממס

הרפורמה בפטור ממס במכירת דירות מגורים בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג – 1963 (להלן – "החוק") חלה חובה על כל מי שמוכר "זכות במקרקעין" לשלם מס שבח על המכירה, אלא אם כן חל לגביו פטור מתשלום מס שבח.בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג – 1963 (להלן – "החוק") חלה חובה על כל […]

קרא עוד
מס שבח והיטל השבחה – חשוב לדעת!

במרוצת השנים האחרונות תחום המקרקעין בישראל עלה מדרגה וכיום ניתן לראות בשוק הנדל״ן עיסקאות מגוונות ובעלות אופי משפטי שונה, שמטבען דורשות מאנשי המקצוע הנוגעים בדבר מיומנות, יסודיות, מקצועיות, ואחריות. המייחד את עסקאות המקרקעין הוא ריבוי המיסים ותשלומי החובה החלים או עשויים לחול עליהן. על כן, בטרם יציע הלקוח את נכסו למכירה, שלא לומר בטרם יתקשר […]

קרא עוד